Ответим на все Ваши вопросы

Можно купить сад в ипотеку

можно купить сад в ипотеку

требуются поручители – физическое или юридическое лицо;

  • погашение осуществляется по дифференцированному или графикам платежей;
  • ставки весьма высокие – от 21% годовых.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в Россельхозбанке.

Другие

В таблице представлены условия ипотеки на садовый участок в других банках:

Название/условия Росбанк Московский Кредитный банк РосЕвроБанк Условие под залог ипотечной недвижимости под залог ипотечной недвижимости взнос от 50% Ставка 12% 12,5% 15,5% Сроки до 25 лет до 20 лет до 20 лет Сумма 300 000 – 15 000 000 1 000 000 – 30 000 000 350 000 – 40 000 000

Как оформить?

Перед оформлением нужно собрать весь пакет документов и предоставить их в выбранный банк вместе с заявкой.


Разумеется, это не значит, что желанный кредит в 2018-м году вообще невозможно получить.

Тем не менее, это бывает достаточно сложно. Вся проблема в том, что при ипотечном кредитовании этого типа в качестве залогового имущества выступает дача, а она не считается ликвидной недвижимостью. Можно ли взять ипотеку на покупку дачи, какие имеются ключевые нюансы для таких займов?

Остановимся на специфических признаках ипотеки на дачу.

  • Программы кредитования. Как банковский продукт ипотека на дачу не является популярной. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать, процентные ставки по кредиту высокие.

Далеко не на любую землю можно оформить ипотечный займ.

Банк должен убедиться в ликвидности и обороноспособности объекта кредитования.

Финансовая организация обращает внимание на:

  • почвенную категорию;
  • расположение от населенного пункта;
  • наличие подъездных путей и других дорог;
  • наличие инфраструктуры;
  • разрешено ли использовать землю под ИЖС и ведение хозяйства;
  • участок не должен находиться на территории водоохранной или природной зон;
  • фиксация границ;
  • кадастровый учет;
  • участок не должен являться предметом судебных споров;
  • участок должен находиться в собственности, а не аренде.

Как видно, банк предъявляет серьезные требования.

Особое внимание стоит уделить тому, что займы на покупку участков под ведение подсобного хозяйства выдаются редко.

Можно купить дачу в ипотеку от сбербанка

У продавца садового дома должны быть все документы на него, включая подтверждение прав на земельный участок. Для строений этого типа допускается не соблюдение нормативов, предназначенных для жилых домов – площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования.

Дают ли деньги для приобретения дачной постройки с земельным владением?

Купить можно не только готовый дачный дом, но и садовый участок. Для этого также придется воспользоваться одной из вышеперечисленных кредитных программ банка: ипотекой или кредитом под залог уже имеющегося жилья.

Если участок без строения, то кредитору не требуется предоставлять в банк разрешение властей на строительство дома.

Можно купить дачу в ипотеку

(СНТ) и использовать свой участок для выращивания сельскохозяйственных культур.

Программы кредитования покупки садового дома (дачи) встречаются на рынке довольно редко. В основном банки предлагают целевые или нецелевые кредиты под залог уже имеющегося жилья, которые можно потратить на любые цели, в том числе на покупку дачи или земельного участка под застройку.

Какие нужно соблюсти условия для получения средств?

Для получения ипотечного кредита на покупку загородного строения нужно иметь не менее 25% стоимости объекта кредитования в качестве первоначального взноса, а если берется кредит под залог уже имеющегося жилья – квартиру или дом, на которые можно наложить обременение в пользу кредитора.

От заемщика требуется наличие хорошей кредитной истории, постоянного источника доходов и документального подтверждения гражданства и трудоустройства.

Можно ли купить дачу в ипотеку

Получить ипотеку смогут только граждане с хорошим кредитным досье.

Если клиент на протяжении нескольких лет получает заработную плату на карту сберегательного банка, то может рассчитывать на специальные условия и сниженную ставку по кредиту.

На официальном сайте компании, для удобства граждан, разработан кредитный калькулятор, благодаря которому есть возможность самостоятельно рассчитать сумму кредита и размер ежемесячного платежа.

Получить деньги на приобретение земли с домом можно в Россельхозбанке. Банк готов предоставить ссуду по двум документам. Корпоративным клиентам и держателям зарплатных карт банк также готов предложить индивидуальные условия кредитования.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Можно ли купить дачу в ипотеку сбербанк

Заёмщик должен быть платёжеспособным, официально трудоустроенным.

Предложения банков

Стоит отметить, что дачи готовы кредитовать далеко не все банки, поскольку риски данного продукта слишком высоки. Поэтому выбор, к сожалению, будет невелик. Больше всего шансов получить заём в ВТБ 24 и Сбербанке.

На достаточно выгодных условиях даёт ипотеку на дачу Сбербанк. Большое преимущество – выгодная процентная ставка. Она составляет всего от 12.5% годовых.
Правда, на это будет влиять много факторов. Важно обратить внимание на то, что первоначальный взнос при кредитовании составит минимум 20%. Ипотека предоставляется от 45-ти тысяч рублей. Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома.

Подводные камни при получении кредита

Безусловно, получить ипотеку на дачу можно.

. Если выбирается ипотечная программа.

Отличия и особенности процедуры, если имущество остается в залоге

Если заемщик оформляет кредит под залог уже имеющегося имущества, то процедура немного отличается от обычной ипотеки.

  1. Покупаемый садовый дом не передается в залог банку, вместо этого ипотека накладывается на жилую недвижимость.
  2. Нужно страховать придется объект залога, а не дачу.

Для получения кредита нужно:

  1. Подать в банк заявку-анкету на кредит.
  2. Оценить свою квартиру.
  3. Передать в банк полный комплект документов.
  4. Подписать кредитный договор и получить доступ к кредитным средствам.
  5. Потратить кредит на покупку садового дома (дачи) либо строительство.

Сумма займа может быть определена только после оценки недвижимости.

На строения из дерева можно получить отказ.

В виде исключения некоторые банки выдают ипотеку на деревянный дом. Процентная ставка по такому продукту будет завышенной, от 15% годовых. В рамках данной программы банк требует застраховать имущество от пожара на весь срок кредитования.
Благодаря договору страхования, кредитор минимизирует риски.

Что предлагают банки?

Сберегательный банк захватил колоссальную долю рынка ипотечного кредитования. Крупный банк страны предлагает оформить кредит на садовый участок с домом. Для оформления займа потребуется предоставить минимальное количество документов: паспорт, справку о доходах и документы на земельный участок.

Прежде чем оформить ссуду, банк проверяет своего заемщика на наличие действующих кредитов и внимательно изучает кредитную историю.

  • нотариально заверенное согласие на передачу дачи в залог;
  • документы по предоставляемому залогу (свидетельство о госрегистрации, отчет об оценке стоимости дачи, выписка из ЕГРН, документы на земельный участок).

Документы для кредита на садовый дом с землей:

  • заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя;
  • нотариально заверенное согласие на передачу садового дома в залог;
  • документы по предоставляемому залогу (свидетельство о госрегистрации, отчет об оценке стоимости садового дома, выписка из ЕГРН, документы на земельный участок).

Процедура взятия денег на садовую недвижимость по шагам

Для оформления кредита нужно определиться с выбором программы и подать документы в банк.

Но вот для самого заёмщика это будет невыгодно, поскольку общая сумма переплаты достаточно велика.

Требования к объекту

Банки-кредиторы предъявляют крайне высокие требования к объекту. Рассмотрим распространённые условия, которым должна соответствовать дача, чтобы заёмщику дали кредит на её приобретение.

  1. Обязательно наличие кадастрового плана.
  2. Вокруг должны быть проложены объездные пути.
  3. Надо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности.
  4. Обязательное условие – хорошее состояние самого дачного дома.
  5. Фундамент должен быть выполнен из бетона, кирпича или камня.
  6. Зачастую банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120-ти км от города, в котором находится филиал банка-кредитора.
  7. Важно, чтобы в дачном доме имелись все необходимые коммуникации: электропроводка и канализация, водопровод и отопление.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *