Ответим на все Ваши вопросы

Дом оформлен как квартира обязательно ли нужно приватизировать землю

При отсутствии кадастрового паспорта требуется его предварительная подготовка. На изготовление уйдет около двух недель.

После того, как на руках будет акт передачи земли, нужно посетить органы Росреестра. Данные будут вноситься в реестр в течение двух недель. Если гражданин обращается через МФЦ, то срок продлевается на несколько дней. Это обусловлено тем, что организация является посредником между сторонами.

Оформление кадастрового паспорта требует оплату около 10 тысяч рублей. Точная сумма определяется в конкретном регионе. Такие же моменты предусматриваются при создании технического паспорта.

Чтобы зарегистрировать сделку в Росреестре, нужно заплатить 500 рублей.


Если участок не приватизирован до истечения срока аренды, власти могут изъять его вместе с домом, выплатив компенсацию по инвентарной стоимости постройки (на 20-60 % ниже рыночной).

Если участок с приватизированным домом занимается по праву пожизненного или бессрочного пользования, то собственник жилья может не оформлять права на свой участок, но при этом он не будет иметь права на следующие действия:

  • разделение участка или выделение из него доли;
  • продажа или дарение участка;
  • возведение дополнительных построек без согласования с государственным арендодателем.

Кроме того, гарантированное право на участок, необходимый для использования жилой недвижимости, распространяется только на небольшую территорию вокруг дома (п. 1 ст.

Дом оформлен как квартира обязательно ли нужно приватизировать землю

Также приватизированная квартира может послужить залогом в том случае, если Вы захотите получить кредит, а также может быть передана в наследство.

К правам, разумеется, добавляются и различные обязанности. К примеру, Вы должны будете платить ежегодный налог на недвижимое имущество. Ваша квартплата с этого момента станет несколько выше, так как теперь на вас лежит обязанность в содержании и ремонте конструкций дома.

Допустим, решение принято.

Как оформить землю под приватизированной квартирой в бараке

детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок.

  • дополнительные гарантии собственников (невозможность применения земли, отчуждения части надела, снос зданий, изъятие земельного участка без согласия владельцев);
  • прибыль при сдаче земли в аренду, а также за счет увеличения стоимости квадратного метра жилья;
  • удобство использования надела (возможность благоустройства, строительство сооружений).

Минусы К ним относят:

  • необходимость ежегодной уплаты земельного налога в процентном соотношении от кадастровой стоимости;
  • ответственность за участок (содержание, ремонт) и возможность применения к собственникам соответствующих санкций;
  • увеличение стоимости квадратного метра, за счет чего увеличивается оплата содержания общего имущества.

Перед тем, как принимать решение о приватизации, необходимо взвесить все «за» и «против».

Но если гражданин проживает на первом этаже, возможно разведение приусадебного хозяйства и создание ограждения для территории.

Под новостройкой

В настоящее время при отведении участка земли под строительство дома необходимо оформление кадастровой документации.

Паспорт, выдаваемый собственнику, нужен для определения границ участка и придомовой территории.

Также по данным документа можно определить площадь надела и другие параметры.

Бумага готовится застройщиком или представителем уполномоченной организации. Делают это они независимо от того, на каком этапе проводится процедура.

После приобретения собственниками квартир автоматически определяется отдельный участок земли для каждого из них.

Если систематизировать плюсы и минусы для собственников помещений в многоквартирных домах, то выглядеть это будет следующим образом.

ПЛЮСЫ оформления земли под МКД:

Дополнительные гарантии

  1. без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории принадлежащей собственникам МКД.
  2. без согласия собственника не возможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений.
  3. невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.

Дополнительная возможная прибыль

Собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования.

Как правильно приватизировать землю под домом

Следовательно, мало кто знает, с чего начинать. При этом очень часто незнание порядка сбора документов приводит к тому, что нужно собирать те или иные бумаги повторно, так как сроки действия у всех этих документов разные. То есть, это говорит о том, что срок действия одного документа может истечь, пока вы будете получать другой, а из-за этого затягивается и срок оформления документов.

Согласно 2 ч.

Мы живем в доме поделенный на две семьи, дом приватизирован как квартира 1 и 2, около дома земля, можно ее приватизировать

далее

1 ответ.

Москва Просмотрен 108 раз.

  • Дополнительные расходы на содержание и ремонт.

К плюсам относятся:

  • Полноправное управление (возможность продать, сдавать в аренду, подарить, оформить наследство).
  • Возможность использования в качестве залогового имущества (например, при оформлении кредита в банке).

С чего следует начать?

Начать необходимо со сбора необходимых бумаг. Для этого потребуется:

  1. Действующий паспорт РФ хозяина дачи.
  2. В случае если вместо хозяина дачи выступает доверенное лицо (представитель), необходима соответствующая доверенность и паспорт доверенного.
  3. Декларация на объект недвижимости по форме, установленной Минэкономразвития №447 (этот документ заполняется заявителем и передаётся в уполномоченный орган в двух экземплярах).

Технические паспорта касаемо всех строений на участке Документ из БТИ с указанием стоимости дома Справка из ЕГРП с указанием официального права на приватизируемую территорию Ксерокопия документа удостоверяющего личность гражданина Документ содержащий сведения о размерах земли и суммы начисляемого налога Информация подтверждающая нормативную стоимость земли (предоставляется Земельным комитетом при личном обращении) Паспорт и кадастровый план надела с указанием текущего календарного года Документ-основание, который объясняет право использования земли им могут являться:

  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • соглашение о предоставлении участка для индивидуального жилищного строительства;
  • государственный акт;
  • договор об арендных отношениях и т.

выписка из домовой книги (расширенная);

  • копия лицевого счёта ответственного гражданина;
  • заявление;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (при наличии);
  • свидетельства о смерти – зарегистрированных в доме членов семьи;
  • официальное разрешение от органа опеки и попечительства (при необходимости);
  • квитанция на оплату госпошлины.

Вместе с тем заявителю нужно подготовить документы на земельный участок:

  • выданный договор аренды земли либо ордер;
  • кадастровый паспорт (землеустроительное дело);
  • подробный акт межевания территории, пограничные зоны и т.д.;
  • поэтажная экспликация.

Обычно приватизация дома и земли происходит одновременно.

В самом этом вопросе содержится некое противоречие. Термин приватизация означает перевод государственной собственности (в возмездной или безвозмездной форме) в частную собственность. Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена.

Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности. Имеются в виду случаи, когда человек долгое время проживает в частном доме, но не имеет правоустанавливающих документов на него.

Если частный дом уже был объектом купли-продажи, обмена, дарения, то все документы, подтверждающие права физического лица на эту собственность уже готовы и находятся у него на руках.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *